9月29日，集團聯(lián)合悅達集團、交投集團、都市集團及鹽城市住房租賃有限公司，隆重推出了“租賃購”與“換新購”業(yè)務3.0版本。集團黨委委員、總工程師、城投地產(chǎn)集團董事長、市住房租賃公司董事長翟尚宣讀《鹽城市城投集團商品房“換新購”業(yè)務3.0公告》《鹽城市城投集團商品房“租賃購”業(yè)務3.0公告》。相關(guān)新聞媒體、自媒體以及參與活動樓盤負責人參加發(fā)布會。
“租賃購”3.0：提供更長期穩(wěn)定的保障
“租賃購”業(yè)務3.0版本在原有基礎上進行了全面升級。購房業(yè)主可以將房屋委托給國有租賃公司——鹽城市住房租賃有限公司進行經(jīng)營管理，期限從原先的5年延長至10年，為購房業(yè)主提供了更為長期穩(wěn)定的收益保障。10年后，購房業(yè)主還可以選擇由國有租賃公司按原購房總價回購房屋，實現(xiàn)房屋的保值增值。此外，市屬國企新樓盤的加入也為購房業(yè)主提供了更多樣化的選擇。在“租賃購”業(yè)務中，購房業(yè)主購買新房后，可與國有租賃公司簽訂“10年回租、10年回購”協(xié)議，每年享受購房總價4.5%的租金補貼，10年合計達到購房總價的45%。同時，購房業(yè)主還可以享受優(yōu)先優(yōu)惠承租權(quán)，獲得更多的住房福利。為回饋廣大客戶，國慶活動期間，“租賃購”簽約客戶第一年年化收益將增加1個點，達到5.5%。
“換新購”3.0：為更多市民提供換房機會
如果說“租賃購”業(yè)務3.0版本是為了保障投資人的收益，那么“換新購”業(yè)務3.0版本則更加注重滿足市民對美好生活居所的改善需求。此次“換新購”3.0業(yè)務將舊房范圍擴大至鹽城市大市區(qū)范圍，建筑面積不限，只要房屋建筑年限在30年以內(nèi)，具有獨立不動產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無居住權(quán)糾紛，均可參加“換新購”活動。同時，“換新購”3.0業(yè)務還增加了對范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪的收購，以及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更的選項，并引入了其他市屬國企新樓盤的參與。在“換新購”業(yè)務中，居民家庭可以用一套或多套自持物業(yè)（商品住宅、優(yōu)質(zhì)公寓或優(yōu)質(zhì)商鋪）置換一套或多套新建商品住宅。存量二手物業(yè)總價需不高于新購房源總價的70%，該業(yè)務大大降低了換房的門檻。此外，汽車產(chǎn)權(quán)車位或車庫與自持商品房在同一小區(qū)內(nèi)，可等價置換新建商品房項目車位或車庫，為市民提供了全方位的換房服務。如涉及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更，只需二手物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，與新房購買人協(xié)商一致，并附帶相關(guān)直系親屬證明，即可申請變更。
此次，集團聯(lián)合多家企業(yè)推出的“租賃購”與“換新購”業(yè)務3.0版本，不僅體現(xiàn)了集團對市民住房需求的深刻理解，也展現(xiàn)了國企在房地產(chǎn)市場中的創(chuàng)新能力和社會責任感。該業(yè)務將于2024年10月1日正式實施，將滿足廣大市民對住房的多元化需求，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
